现在想买套房子，可是感觉房价快要跌似的，应该怎么办

　　全球收紧货币政策，开始加息，收缩货币流动性，不论对股市还是楼市都是利差，国内经济流动性本来就紧张，此前房产市场已经积聚了泡沫，房地产企业负债率普遍偏高，很考验资金周转运作能力，随着资本使用成本提高，房企资金面会更加紧张。

　　现在想买套房子，可是感觉房价快要跌似的，有点纠结应该怎么办？这个问题是少数刚需的年轻人面临的困惑，笔者建议，还是等一等，至少等到2019年下半年再考虑买房较为合适，为什么呢？

　　原因很简单，国家对房地产调控的政策刚开始，这次房价国家是一定要调下来的，否则一是拖累经济不能发展，二是影响民心安定，大部分普通民众是不能承受高房价之痛的。三是会产生通货膨胀带来经济危机。

　　所以，地产泡沫的问题这次是下决心要解决的，在这样的背景下，全国房价的下跌应该是在2019年，现在不管房地产商怎么痛哭表演，房地产调控的政策在未来几年是不会改变的。

　　我前四年听了专家的话，专家说房价涨得太快，国家一定会控制房价，再等等，结果房价从7000涨到16000 前两年专家说，现在国家政策说房子是用来住的，不是用来炒的，下半年肯定降价再等等，结果从16000均价涨到23000，去年纠结中买了房，24000成交，半年中房价涨到26000，现在稍微降了点25500，哪怕降到成交价以下我也认了，心态放正就好，专家不会为他说过的话负责，他们的话仅做参考，最终承担结果的是我们，我坐标青岛，个人感觉房价会降，但不会降太多，如需买房，碰见心仪的房子还是要出手，只是个人建议，我也不会为你的决定买单，年轻人不容易的 加油！

　　分析人士表示现在买不买房主要分2类：

　　第一、投资者。如果是投资者不建议再投资房产。但是具体还要分开来说，三四线城市的房产，随着“去库存”目标基完成，再叠加棚改去货币化，未来三四线城市的房价必然在一个下行区间，现在买入无疑高点当接盘侠。到时候不仅价格下降，而且需求下降，不仅资产缩水，而且很难套现。部分一二线城市的房子还是有投资价值，但是不会再像以前那样快速上涨翻倍，最多只能起到抵御通货膨胀的作用。

　　第二、刚需购房者。这个我们也分开来说。其实所谓刚需也是一个比较模糊的概念，有的人需求急切，有的人需求不急切可能只是改善。如果是急切需求的人那么也就不要过多的考虑价格因素了，毕竟买入后自己住居住属性放在第一位，投资属性现对于你就弱了很多。如果不是急切需求的人特别是在三四线城市的人完全可以等一等观望一下，等国两年价格有所回落再考虑置换新房。

　　分析人士认为房价不可能大幅度断崖式的下跌，未来相当长的一段时间房价都将是一个平稳温和上升的态势，水分将慢慢的被挤出来。