个人所得税app更新 不再强制要求填写出租人信息

　　此前，很多网友反映，自己向房东索要其身份信息，但遭到拒绝，房东以提交信息后可能被征税为由，规劝租客不要申报个税租金扣除，甚至有房东还表示如果进行扣除就要租客退房。

　　网络上流传的高额税收，也是房东不愿披露租赁行为存在的重要原因。有人通过综合现行税收法律法规，计算得出房东需承担租金收益19%左右的税收，这个数字十分吓人。不过，多位业内人士对此进行了澄清，目前地方实行的租金综合征收率远远低于国家各个税种法定税率，一般在5%左右。

　　税收固然是一方面，但如果按照地方5%左右的税率征收，其实负担还在可接受范围内。大多数房东更焦虑的是这件事本身的不确定性。”业内人士指出，个税法修订的本意是减轻租房者负担，但按目前来看，一边是个税可能抵扣几十块，另一边是房租可能上涨几百块，不少租房者只能被迫放弃这部分优惠。

　　1月20日，个人所得税APP更新。

　　从更新的内容看，不再强制要求填写出租人信息。这意味着租客此前遇到的填也难不填也难的困局得以缓和，房东与租客之间的博弈就此搁置。房东也不必担心出租信息泄露而被追溯租赁税费了。

　　更新前▼

　　更新后▼

　　该APP更新后，当出租方类型选择为“自然人”时，出租人姓名和出租人身份证号码变为“选填”状态;当出租方类型选择为“组织”时，出租单位名称也变为“选填”状态。

　　业内人士认为，此前由于租客填报租房个税抵扣需要征得房东同意，而房东顾虑到身份信息泄露、可能会被追溯补缴房屋租赁税费等原因，变相提出“涨租”要求，引发了房东与租客之间的博弈。此次个人所得税APP的更新应该可以打消房东的担心了。

　　现在不再强填，租客可以享受惠民政策了。