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更多房贷利率上浮20%是多少?房贷月供增加多少?怎么计算?
青梅娱乐编辑于 2023-05-23 09:37:00
王先生前几年贷款买了一套房,现在因为房价翻了很多,所以房贷利率也是上浮了20%。那么房贷利率上浮20%是多少?房贷月供增加多少?计算方式在这里,大家随小编来了解一下吧!
房贷利率上浮就是指在基准利率基础上上浮,举个例子,假如房贷利率上浮20%,也就是指在基准利率的基础上上浮20%,按照目前央行公布的4.9%的贷款基准利率来算,上浮20%,那么利率就是4.9%×(1+20%)=5.88%。
利率上浮20%利息增加了多少?
假设你购买的房子是首套房,房子总价为300万元,除去首付款90万元,还需向银行申请210万元的房贷,如果采取等额本息还款,房贷年限选择30年,那么产生的利息为:
①当房贷利率为基准利率时
如果房贷利率为基准利率4.9%,那么产生的总利息约为191万元,月供约为1.1万元。
②当房贷利率上浮20%时
房贷利率上浮20%,也就是说房贷利率为5.88%,这时候产生的总利息为237万元,月供约为1.2万元。
经过计算可以得知,房贷利率上浮20%,月供增加了约1000元,利息总额一共增加了46万元,由此带来的还款压力也大大增加了。
根据上文的例子,房贷利率上浮20%,假如你买的是300万的房子,那么利息总额一共增加了46万,所以说房贷上浮20%也是增加了很多钱,给大家都带来一定的经济压力。看了上文,大家应该都了解到了。
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