什么东西可以抵押贷款?抵押贷款需要注意什么?

　　贷款的分类是比较多的，我们可以按有无抵押担保将贷款类型分为信用贷款和抵押贷款这么两大类，信用贷款顾名思义靠的是借款人的信誉表现及个人资质，而抵押贷款则要在这基础之上提供一定的抵押物，那么什么东西可以抵押贷款呢?办理抵押贷款要注意什么呢?

　　一、什么东西可以抵押贷款?

　　要办理抵押贷款的抵押物，简单的说来都必须具备贷款机构认可、产权明细、价值高、易变现流通这样的特点，在这里小编主要将常用于抵押贷款的抵押物分为如下几大类：

　　第一类：土地使用权及附着物

　　商品住房、企业厂房、写字楼等都属于此类抵押物，这也是目前银行、民间贷款公司大力推进的贷款业务类型之一。房屋抵押贷款额度普遍比较高，使用期限也很长，既能解决个人的消费需求，也能用于中小企业的资金周转。

　　第二类：汽车

　　现在有私家车的人是很多的，汽车也正好具备价值高、易流通这样的条件，目前也是大家使用较多的抵押物，不过现在银行是不大受理此类业务的，要办理汽车抵押贷款还是要到贷款公司。

　　第三类：有价证券及大额保单

　　部分保险保单，国债、股票等有价证券也是可以用来做抵押贷款的。

　　第四类：林地、湖泊等的经营权

　　农村房屋大多数都是不可以用来做抵押贷款的，但是农民可以将林地、湖泊的经营权做抵押。

　　当然，能做抵押贷款的抵押物不仅局限于以上这几大类，工厂设备、原材料等也都是可以用来做抵押贷款的，借款人如果不确定自己的抵押物能否抵押，建议提前咨询贷款机构。

　　二、办理抵押贷款要注意什么?

　　1、抵押物一定要确定可不可抵押

　　这一步一定是放在办理抵押贷款前的，如果没有提前去咨询了解，贸然的去准备材料有可能浪费时间，而对于很多人来说，贷款能都快速的拿到手意味着“生死存亡”,所以抵押物一定要确定可不可抵押。

　　2、还要注意借款人信誉及资质

　　抵押物符合条件了并不意味着抵押贷款一定可以办理，还要注意借款人信誉和资质能否符合条件，一般到贷款机构办理抵押贷款，需要借款人人行征信无污点，月收入达到4000元以上。

　　3、使用他人物品或共有产权抵押需所有权人当面授权

　　夫妻双方或者使用他人物品作抵押的时候，除了借款人到场之外，还需要产权人当面授权同意。