房地产税如何征收?自建房要收房产税吗?

　　虽然现在房产税的相关法律还没有正式颁布，但目前已经有一些城市开始试点征收房产税了，对于普通百姓来说，最关心的就是自己房子要不要缴纳房产税。那么，农村自建房要收房产税吗?几套房子开始收房产税呢?

　　我国的《房产税暂行条例》第一条规定：“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”国家财政部、税务总局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确，“城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，其中不包括农村;建制镇的征税范围为镇人民政府的所在地，不包括所辖的行政村。”1999年国家税务总局《关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解决规定的通知》中再次明确：“对农林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税和土地使用税。”

　　因此，农村自建的房屋属于农村房屋，因此不在征税的范围之内，农民对此也不用缴纳房产税，税务部门对农村房屋的征收房产税，属于违反法律法规规定的擅自开征的行为。我国的《税收征收管理法》第八十八条第一款规定：“纳税人、扣缴义务人、纳税担保人同税务机关在纳税上发生争议时，必须先依照税务机关的纳税来决定缴纳或者解缴税款及滞纳金或者提供相应的担保，然后可以依法申请行政复议;对行政的复议决定不服的，可以依法向人民法院提起诉讼。因此，你在收到缴税的决定书后，必须首先缴纳税款或者提供相应的担保，然后向上一级税务机关申请复议，对行政的复议不服的，还可以依法向人民法院起诉。对于该税务部门所作擅自征收房产税，上级的税务机关可以责令其撤销擅自作出的决定，退还不应该征收而征收的税款，还可以追究直接负责的主管人员和其他责任人员的行政责任。

　　几套房要征收房产税?

　　1、首套房就要缴纳房产税的。房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权的人征收的一种财产税。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区的征收。

　　2、个人拥有的独栋别墅征收房产税：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。

　　3、个人新购的高档住房征收房产税：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。

　　以上这些内容就是小编为大家整理的关于房产税的最新消息，以及几套房要征收房产税的解读。目前来说，农村自建房不在征税的范围之内，所以农民朋友不用担心房产税的征收了，当然每个地方的规定可能会有所差异，具体还是要以当地的政策为准。