贷款买房有潜规则吗?贷款买房潜规则有哪些?

　　对于很多人来说，到了一定的年龄，会想要安家，就会选择在一个城市或者所在的家乡买房了。在中国，大多数人买房并不会全款，毕竟富裕的人真的没有那么多。一般来说，很多人会选择贷款买房，付了一部分首付之后，每个月慢慢还房贷就好了。贷款是不错的选择，但也会有一些内幕的存在。那么，贷款买房有潜规则吗?贷款买房潜规则有哪些?

　　小编整理了关于贷款买房五大潜规则的内容：

　　1、贷款买房五大潜规则

　　月收入达到一定金额免交工资流水

　　在贷款买房的时候，申请贷款时，银行会优先筛选优质客户，从而放贷，如国企员工、公务员、事业单位等，月收入3万以内。提供收入证明，不提供工资流水申请贷款。

　　2、贷款需办信用卡

　　在贷款的时候，有些银行会规定，买房人在申请贷款的时候，需要先办理银行的信用卡，后续才可以继续申请贷款。其实，这都是很正常的，有些银行就是这么规定的，近期内不注销信用卡就行了。

　　3、楼盘间利率差异化

　　买新房的时候，同一家银行在不同楼盘的利率，会存在一定的差异。这是银行和楼盘之间存在合作关系，利率上浮多少，一定程度上会给楼盘带来影响，以及给银行带来多少客户和收益等。

　　4、接受贷款利率者优先房贷

　　在银行申请房贷的时候，银行会需要将房贷业务的比重控制在一定范围内，防止违规资金流入楼市，从而出现炒房的现象。申请人在申请房贷的时候，这个潜规则也是要知道的，以防万一不了解，从而贷款不成功就不好了。

　　5、组合贷款要在制定银行

　　有的银行规定，申请人在申请组合贷款时，公积金贷款和商业贷款需要在同一家银行才可以办理，不能跨银行贷款组合。

　　以上，就是小编整理的关于贷款买房五大潜规则的内容。近期需要贷款买房或者之后有贷款买房打算的人，可以通过以上的内容了解下贷款买房的潜规则。当然，并不是说潜规则就是不好的，其实主要是提醒人们要了解贷款买房需要注意的事情，避免出现不必要的情况罢了。