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更多20万买房贷款利息多少? 住房贷款利息怎么算?
青梅娱乐编辑于 2023-05-23 09:38:00
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，那么，买房贷款20万利息是多少?住房贷款利息应该怎么计算呢?
那么贷20万，10年还清的话，
每月等额的还款方式：每月还款2，111.55元，本息合计253，385.75元;
逐月递减的还款方式：首月还款2483.33元，每月递减6.81元，本息合计249408.33元。
贷款买房利息怎么算
贷款买房的利息根据还款方式有两种计算方式：
1、等额的本金还款方式：
将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;
2、等额本息的还款方式：
将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。
第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金;第二期利的息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。
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