抵押贷款怎么办理? 抵押贷款需要什么资料?

　　网贷平台推出的无抵押贷款产品，通常数额较小、期限较短，部分平台会要求出示收入证明等材料，那银行申请抵押贷款需要哪些材料呢?

　　申请提交资料

　　(1)借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作最高额抵押申请个人住房最高额抵押贷款，需提供;身份证明材料;偿还能力证明;首付款发票;在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房最高额抵押贷款申请。

　　(2)将在建设银行的原住房抵押贷款转为个人住房最高额抵押贷款的，客户需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供身份证明材料及婚姻状况证明材料、偿债能力证明材料(以上材料若原贷款申请中已有，且申请最高额抵押贷款时无变化，可不再提供);房屋权属证明材料;抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;原住房抵押贷款的借款合同原件。

　　(3)将原他行住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，借款人需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供：借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料;借款人偿债能力证明材料;房屋权属证明材料;抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;原住房抵押贷款的借款合同原件;原住房抵押贷款近一年的还款记录情况。

　　必备资料

　　信贷业务申请书;

　　借款人和抵押人当今一期的财务报表;

　　借款人和抵押人董事会决议;

　　抵押人出具的信贷担保承诺书;

　　抵押物权属证明及保险凭证;

　　银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告;

　　用款计划及还款来源说明;

　　与借款用途有关的业务合同。

　　其他资料

　　1.权利人及配偶的身份证

　　2.权利人及配偶的户口本

　　3.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

　　4.收入证明

　　5.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

　　6.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单

　　7.为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)