房贷利息抵扣个税 能省多少钱?

青梅娱乐编辑于 2023-05-22 16:20:00

放肆吧在2018个税改革方案中，有一个新亮点，新个税法中首次推出个人在子女教育、继续教育、大病医疗、普通住房贷款利息、住房租金、赡养老人支出等6项专项附加扣除。今天我们重点说下普通住房贷款利息抵扣个税。按照新新个税法规定，住房贷款利息抵扣个税政策将在2019年1月1日开始实施，但最新的信息显示，能够享受这一政策的范围可能被限定为普通住房，非普通住房被排除在外。很多小伙伴们很疑惑，何为普通住房?何为非普通住房呢?接下来看看普通住房标准。第一，小区容积率大于1.0;第二，单套房子面积不超过140平;第三，单价不超过最高限，房屋单价或总价不超过同级别土地上住房平均交易价格1.2~1.44倍以下。满足以上三点的为普通住房，反之，就是非普通住房，普通住房才可以享受房贷利息抵扣个税的政策。既然普通住房可以享受房贷利息抵扣个税的政策，那么是怎么抵扣?抵扣完可以省多少钱呢?扣除五险一金后收入收入月供个税纯收入改革前200001000031206880改革后20000100007459225减少支出2375 假设，周先生扣除五险一金月收入2万，房贷月供1万，在没有抵扣个税之前到手工资6880元，而在抵扣之后到手的钱为9255元，每个月多出了2000多元。简单测算算法：贷款100万，贷20年，按目前基准利率算月供在6700左右，而其中2400左右为利息，在新个税法中，个人所得税就可以扣除这2400后再进行计算。看到这有木有很激动?